为了进一步规范黔东南州自然资源局对州级国有建设用地使用权出让、转让等过程中土地评估委托行为，保障依法行政，促进廉政建设。根据《国土资源部办公厅关于印发国有建设用地使用权出让地价评估规范的通知》（国土资厅发）〔2018〕4号）等有关规定，黔东南州自然资源局决定建立州本级2025-2027年度土地评估机构备选库，进入备选库的土地评估机构可承担我州本级范围内的土地使用权地价评估工作，现向社会公开选取，欢迎符合资格的机构报名参与。现将有关事项公告如下：
一、土地估价机构评估的范围
主要包括出让国有建设用地使用权、调整土地使用条件（含改变土地用途及增大容积率）、国有建设用地划拨土地使用权补办出让手续的地价评估，处置国有资产涉及的土地价格评估，国有建设用地使用权租赁地价评估、土地他项权利涉及的价格评估，政府收回土地使用权涉及的价格评估等。
二、报名条件
（一）具备独立企业法人资格，持有有效的营业执照。
（二）在省级（含）以上相关估价师协会依法登记注册，处于正常执业状态，并在贵州省自然资源厅备案。
（三）申请机构需要具有土地估价资质，土地评估机构资信等级应为B级（含）以上。
（四）通过工商年度年检和省级土地估价师协会年度年检。
（五）本次报名不接受联合报名。
（六）法律法规规定的其他条件。
三、报名需提交的资料（以下所递交资料须加盖单位公章）
（一）报名申请表及评估机构简介（基本情况、公司资质及资产估价人员组成等，附评条件情况说明）（原件）。
（二）有效的工商营业执照、税务登记证、企业法人代表身份证，授权代理的同时提供授权代理委托书及身份证明（复印件各1份）。
（三）扏业土地估价师的注册土地估价资格证书（复印件1份）。
（四）贵州省自然资源厅出具的备案函(复印件1份）。
（五）土地评估机构资信等级证书（复印件1份）。
（六）2023年-2024年业务情况（以估价报告备案日期为业务统计时点，需提供通过全国土地估价监管系统备案的土地估价报告封面盖章复印件1份）。
（七）出具收费标准承诺书（按照《国家计委、国家土地管理局关于土地价格评估收费的通知》（计价格〔1994〕2017号）规定收费标准下浮多少比例进行收费的承诺）（原件）。
（八）提供保证提交资料真实性承诺书一份，并加盖单位公章。
提交资料进行密封装袋，并在外加盖公章，否则视为无效投标；超过投标文件递交截止时间递交或不按规定密封的投标文件，我单位恕不接受。
四、评审办法
根据土地评估机构资信等级、2023年-2024年业务情况、估价师数量及承诺的收费标准下幅比例等基本情况进行审查、择优选取，评选5-10家入库。
报名的估价机构达到五家及以上，方可进行比选；若不足五家，则重新组织比选。
五、报名时间、地点、方式和联系人
（一）报名时间：2025年4月15日9时至2025年4月21日17时（节假日除外）
（二）报名地点：黔东南州自然资源局南楼608办公室
（三）报名方式：只接受现场报名方式
（四）联系人：胡先生、杨女士；联系电话：0855-8655359。
六、确定公告
报名结束后，我局土地估价机构备选库评审组将对报名的土地估价机构进行资格评审，申请材料不齐备或审查不合格的，不得进入备选库。符合规定条件的，确定为2025-2027年度入库的土地估价机构，并在黔东南州自然资源局门户网站予以公布。
七、其他事项
（一）进入备选库的土地估价机构应当遵守国家有关法律、法规、严格按照《城镇土地估价规程》（GB/T18508-2014）和《国土资源部办公厅关于印发国有建设用地使用权出让地价评估规范的通知》（国土资厅发）〔2018〕4号）的要求，本着客观、公正的原则评估土地的价格，对所出具的估价报告独立承担法律责任。
（二）土地估价机构要做好评估地价保密工作，不得在评估期间向用地单位或相关人员透露和商量地价。
（三）入库单位如果机构或执业估价师、联系人等发生变更、应及时将有关变更信息函告我局。
（四）如无特殊情况，评估机构出具的评估报告书有效期限应为1年或1年以上。
（五）入库土地估价机构有下列情形之一的，取消当年的入库资格，并取消次年的入库申请资格：
1.随机选取确定后无正当理由不接受委托的；
2.因违规操作受到相关部门处罚的；
3.有明显高评或低评地价不良记录的；
4.出具虚假或严重失实估价报告的；
5.不遵守保密规定，向用地单位或个人透露和商量地价的。
特此公告
附件：1.黔东南州自然资源局2025-2027年度土地估价机构备选库入库比选评分标准；
2.报价表。
黔东南州自然资源局
2025年4月15日
附件1：
黔东南州自然资源局2025-2027年度土地估价机构备选库入库比选评分标准
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序号 |
评分指标及分值 |
指标描述 |
备注 |
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1 |
收费标准（40分） |
根据评估公司提供的评估费报价函按照报价下浮比例由高到低的顺序打分，比例最高的得40分，其余的以该比例值作为基准，每下降1个百分点减少1分分值。 |
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2 |
评估机构资质情况（30分） |
1.有土地估价资质（10分）。（本项满分10分） 2.土地估价机构有土地（房地产）估价师资格的，每提供1个的得1分，提供3个（含）及以下的不得分。（本项满分10分） 3.土地估价机构获得中国土地估价师与土地登记代理人协会颁发A级资信等级证书、准A级资信等级证书之一或贵州省自然资源评价评估行业协会颁发的A级资信等级证书的得10分；获得贵州省自然资源评价评估行业协会颁发的B级资信等级证书的得8分;其他不得分。（本项满分10分） |
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3 |
2023-2024年土地评估业绩情况（30分） |
根据评估公司提供的业绩情况打分。2023年-2024年开展土地评估100宗以上的得30分；50-100宗20分；20-50宗10分；0-20宗视情况打分（0-9分）。 |
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4 |
近三年受处罚情况（减分项20分） |
2021-2023年度贵州省土地估价行业“双随机、一公开”监督检查中，估价机构被抽检的土地估价报告出现不合格的，出现1份的减10分；出现2份及以上的减20分。 （土地估价机构为贵州省内注册的机构，由黔东南州自然资源局进行核实；土地估价机构为省外的，需提供当地省级自然资源主管部门出具的土地估价报告抽查合格情况原件；未提供的视为存在有2份以上的不合格土地估价报告，减20分） |
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附件2：
报价表
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项目名称 |
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报价人名称 |
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土地委托评估 收费标准 |
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其他声明 |
报价人名称（加盖公章）：
法定代表人或被授权代表（签字或盖章）：
日期： 年 月 日
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