有关土地使用权交易的几个问题
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有关土地使用权交易的几个问题
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问: 我想问一下国有土地实行的公开招标、公开拍卖、挂牌出让、挂牌交易到底有什么区别和共同点。

 

答: 招标、拍卖和挂牌都是土地使用权交易的一种方式。与协议出让相比,它们的基本共同点是引入了市场竞争机制,使土地使用权交易更客观、更 公开和更透明。

 

招标出让国有土地使用权,是指市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告,邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标,根据投票结果确定土地使用者的行为。

 

拍卖出让国有土地使用权,是指出让人发布拍卖公告,由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价,根据出价结果确定土地使用者的行为。
挂牌出让国有土地使用权,是指出让人发布挂牌公告,按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布,接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格,根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。 

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