广大市民及本项目利害关系人：

为有效指导了开怀片区城市建设的发展，我局依法依规启动了凯里市开怀片区控制性详细规划局部规划调整工作，规划调整方案经州、市两级城市规划委员会审查通过。现根据《中华人民共和国城乡规划法》、《贵州省城乡规划条例》、《贵州省城市规划公示制度》等相关规定对上述规划调整进行批前公示。公示时间为2020年9月28日至2020年10月23日（共计15工作日）。公示期间凡与该规划调整有利害关系的公民、法人及其他组织，如有意见或建议，请于公示期间以书面形式与凯里市自然资源局联系。同时，根据《中华人民共和国行政处罚法》第三十一条、第三十二条和第四十二条规定，与本规划调整有关的利害关系的公民、法人及其他组织可在本公示期限内向凯里市自然资源局以书面形式提交要求举行听证的申请，逾期不陈述、申辩或要求组织听证的，视为放弃上述权利。

联系电话：0855-8223830

联系地址：凯里市民族风情园（凯里市自然资源局）

2020年9月28日

《凯里市开怀片区控制性详细规划局部规划调整》主要内容  

一、居住用地及人口指标：原开怀控规规划总用地面积8.14 平方公里，居住用地191.63 公顷，规划总人口92443 人，人均居住用地面积20.73 平方米；用地布局调整后，居住用地为216.01 公顷，与凯麻总规的195.34 公顷比较，增加不多，约20.67 公顷。按照凯麻总规人均居住用地28.94 ㎡/人核算，规划调整范围人口由凯麻总规规划的67498 人，调整为74641 人，增加约7143 人。与原控规居住用地166.47 公顷相比，增加约49.54 公顷。

二、商业服务业设施用地的调整：规划调整后商业服务业设施用地由82.77 公顷，调整为9.52 公顷，减少约73.25 公顷。与原控规（77.64公顷）相比，减少约68.12 公顷。

三、绿地与广场用地的调整：用地调整总体上与城市总体规划保持一致，虽然局部位置有所调整，但绿地与广场用地调整后面积113.44 公顷，比总体规划的101.10 公顷增加12.34 公顷。

四、公共管理与公共服务设施：《凯里—麻江城市总体规划2016-2030》规划面积为98.14 公顷，此次控规调整后，规划面积增加到160.40 公顷，增加62.26 公顷。其中：中小学用地由25.2 公顷调整增加为51.23 公顷，与原控规（80.1 公顷）相比，增加约80.3 公顷。

五、控规路网的调整：主要根据现状已建道路和项目，以及已经进行施工图设计道路进行。首先，现状部分已建道路与原规划不符；其次，一些已经进行施工图设计道路线型与原规划有不一致，此次规划据此进行调整，比如23号路、24号路、30号路、34号路、40号路等；再则，一些地块单元内部路网过密，缺乏弹性，影响用地的整体规划建设，此次也进行了调整。